În 2026, proprietarii de apartamente din București se confruntă cu o majorare a impozitului pe locuințe generată de două schimbări principale: creșterea bazei de calcul (valoarea impozabilă pe metru pătrat) și eliminarea unor reduceri acordate pentru vechimea clădirilor. Măsura intră în vigoare la începutul anului 2026 și afectează în special blocurile construite în anii ’60–’80, adică imobile cu 30–50 de ani vechime.
Exemplificările din sursă arată creșteri semnificative: unii proprietari care anul trecut plăteau în jur de 170 lei ar putea plăti în 2026 peste 300 lei, iar pentru anumite blocuri vechi impozitul poate ajunge să fie „peste două ori” mai mare comparativ cu 2025. Deciziile se aplică la nivel municipal, dar încasarea și aplicarea efectivă depind de primăriile de sector și de direcțiile locale de taxe și impozite; consiliile locale păstrează o marjă de manevră în stabilirea cotelor.
Autorii analizelor locale avertizează că majorarea nu rezultă dintr-un singur indicator procentual, ci din combinarea unei valori impozabile mai mari pe mp cu dispariția „plasei de siguranță” reprezentate de reducerile pentru clădirile vechi. Impactul financiar va varia în funcție de zonă, tip de clădire, număr de etaje și coeficienți aplicați, astfel încât nu există o sumă unică pentru toți contribuiabilii.
Schimbarea intervine într-un context în care administrația locală invocă presiuni bugetare și nevoi crescute de finanțare a serviciilor publice, ceea ce potențează dezbaterile despre echitate fiscală: cât e rezonabil să plătească proprietarii pentru locuințe vechi în 2026 și ce servicii suplimentare vor primi în schimb.
