Surse
Piața imobiliară din București a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor apartamentelor noi, acestea majorându-se cu 16% față de vara trecută. Prețul mediu a ajuns la 2.258 euro/mp util în iulie 2025.
În paralel, apartamentele vechi au scăzut ușor, cu 0,6%, atingând 2.029 euro/mp util. Cauza principală a dinamicii pieței este modificarea cotei de TVA de la 9% la 21% pentru achizițiile de locuințe noi începând cu 1 august.
Acest factor a impulsionat atât cumpărătorii, cât și dezvoltatorii să finalizeze tranzacțiile înainte de schimbarea legislativă. La nivel național, prețurile apartamentelor s-au ajustat de la 1.854 euro/mp util la 1.829 euro/mp util, rămânând totuși mai mari față de 1.611 euro/mp util, valoarea din iulie 2024.
Cluj-Napoca, Brașov și Constanța au înregistrat scăderi ale prețurilor, în timp ce în Iași și Timișoara prețurile pentru locuințele noi au crescut cu aproximativ 2%. Daniel Crainic din partea Imobiliare.ro a explicat că lichiditatea crescută și ajustarea prețurilor au favorizat tranzacțiile rapide înainte de intrarea în vigoare a TVA-ului majorat.
Aceste modificări au generat un sentiment de efervescență pe piață, iar cumpărătorii sunt nevoiți să facă ajustări pentru a face față noilor provocări fiscale.
