Surse
București a revenit pe primul loc în topul orașelor cu cele mai scumpe apartamente noi, arată analizele publicate pe 27 februarie 2026. Datele Imobiliare.ro indică un preț mediu de 4.192 euro/mp util în Sectorul 1 și 3.767 euro/mp util în Sectorul 2, comparativ cu aproximativ 3.300 euro/mp util în Cluj‑Napoca.
În cartiere precum Dorobanți, Herăstrău sau Floreasca, oferte noi pornesc de la 4.800–5.000 euro/mp util și pot atinge chiar 13.000 euro/mp util pentru unități de lux. În România, Brașov înregistrează 2.683 euro/mp, Timișoara 2.141 euro/mp, iar Constanța depășește 2.000 euro/mp; Iași rămâne sub pragul de 2.000 euro/mp după un avans de 10% în 2025.
Ritmul de creștere anuală a fost de 22% în București versus circa 6% în Cluj. Oferta de locuințe noi în Capitală era de aproximativ 7.300 unități în T4 2025, față de circa 1.300 în Cluj; Sectorul 2 aduce circa 2.000 de unități, Sectorul 1 are 1.438, Sectorul 3 1.168, iar Sectorul 5 cele mai puține.
Procentul proprietăților foarte scumpe reprezintă aproximativ 5% din ofertă. Specialiștii avertizează că extinderea metroului poate influența evoluția prețurilor. Analiza notează şi existenţa unor proiecte periferice sub 1.500 euro/mp, ceea ce menţine o medie generală moderată pe termen scurt şi mediu, anticipat.
